549 900 €

Description

Iad France - Lucie Boue (06 77 98 20 99) vous propose : À seulement 10 min de la mer, des plages et du Littoral. Proche de Pornic et à 40 min de Nantes. Cette maison est située à Bourgneuf en Retz, dans un quartier calme et recherché, au porte du marais et non loin des commodités et de la gare.
Maison de 145 m² habitables environ, pour une surface au sol de 170 m² avec un garage de 42 m²
Cette maison rénovée avec goût, allie le charme et la modernité. Elle est composée d'une entrée indépendante avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain avec coin buanderie, d'une pièce de vie de 46 m² environ avec double exposition composée d'un salon / séjour lumineux équipé d'un poêle à bois avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Une partie nuit, dessert une première chambre de 11,85 m² puis une seconde de 14,17 m², un bureau de 17 m² donnant accès à une troisième chambre de 10,50 m², une salle de bains de 10,60 m² avec accès direct à la terrasse. L'étage mansardé est composé d'une pièce bureau et d'une chambre.

Le terrain de 1224 m² est divisé en deux parties avec chacune une terrasse en bois, dont une très grande à l'abri des regards et du vent, aménagée d'une belle piscine chauffée. Egalement un garage de 42 m² avec atelier, grenier et cave de stockage isolée et climatisée complètent ce bien, ainsi qu'un chalet de jardin et un puits.

- Pas de travaux à prévoir
- Bonne classe énergétique
- Emplacement calme avec vue sur le marais, à seulement 10 min de Pornic

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Boue EI (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28864729)