449 000 €

Description

Iad France - Michael DURIEUX (06 23 25 71 09) vous propose : PARIS XIII -- RUE BARRAULT, idéalement situé !
Visite 3D disponible sur demande.

Grand appartement de 2 pièces de 47 m² en double exposition -- une chambre -- balconnet -- à deux pas du parc Montsouris, de la Butte-aux-Cailles et des transports.

Au sein d'une copropriété de 1985 de standing, cet appartement lumineux situé au cinquième étage AVEC ascenseur se compose d'une entrée, un séjour de 22 m² donnant sur un balconnet, une cuisine séparée équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour), une chambre, une salle de bains et W.-C. séparés.

Une cave saine en sous-sol complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking en sus à 50 mètres.

Double exposition EST-OUEST offrant une belle luminosité tout au long de la journée -- fibre optique dans l'immeuble -- double vitrage -- porte blindée -- volets roulants électriques -- vigik / visiophone -- quartier paisible et verdoyant.

À proximité de toutes les commodités.
Métros Glacière / Corvisart / Porte d'Italie et Tolbiac à proximité.
RER Cité Universitaire à 10 min à pied et tramway Stade Charléty - Porte de Gentilly à 450m.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 168.01 ¤ par mois (soit 2016.16 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael DURIEUX EI (ID 32145), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 843654294, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2016.16 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28860065)