325 000 €

Description

Iad France - Carole Saint-Jean (06 76 72 11 76) vous propose : Situé dans le quartier de Landy-Plaine à Aubervilliers, à deux pas des berges du canal Saint-Denis, cet appartement offre un cadre de vie incomparable au sein d'une résidence de standing construite en 2014.
Niché au 1er étage, cet appartement lumineux de 4 pièces s'étend sur une superficie généreuse de 66,71 m² environ, agrémenté d'un balcon de 6,7 m² environ offrant une vue dégagée sans vis à vis et exposée plein sud.
L'espace de vie à l'agencement optimal, comprend une entrée avec placard menant à un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur le balcon, La cuisine ouverte, équipée 'haut de gamme' offre un espace convivial idéal pour les repas.
L'appartement dispose de deux chambres confortables avec dressing, d'une salle de bain moderne, d'un WC séparé.
En sous-sol, accessible aisément par ascenseur, un emplacement de parking sécurisé, avec prise de recharge pour véhicule électrique.
Un local à vélo sécurisé est disponible dans la copropriété.

Idéalement situé, les écoles et lycées sont en bas de la résidence, la gare RER (direct Paris 5mn) est à 7 mn à pied, le métro L12 à 13mn à pied, la future L15 à 13mn à pied, les commerces à 4mn à pieds.
Les berges tranquilles du canal sont à 5mn à pieds.

INVESTISSEURS ou FAMILLES ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 172.83 ¤ par mois (soit 2073.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 85 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Carole Saint-Jean EI (ID 80886), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 983173543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 76.
Quote part annuelle(moyenne) : 2073.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28855973)