199 000 €

Description

Iad France - Jeanne-Elise Moreno (06 67 04 28 78) vous propose : Visite virtuelle disponible sur demande
Venez découvrir cette maison de village située en plein de cOEur de Saint Marcel d'Ardèche.
Maison offrant 138 m² environ sur deux niveaux elle se compose au rez-de-chaussée : d'une cuisine, une spacieuse pièce de vie donnant sur la cour intérieure, un dressing, une salle de bain avec baignoire et douche de 10 m², wc.
Une extension en plus de 40 m² environ à terminer qui comprend une pièce de 21 m² environ avec une grande baie vitrée donnant également sur la cour intérieure et une pièce d'environ 19 m² environ avec terrasse.
À l'étage un pallier distribuant deux chambres de 13 m²environ et une chambre de 17 m² environ, un bureau et une salle de bain avec wc.
Par de belles soirées d'été vous pourrez profiter de la cour intérieure et des deux terrasses tropéziennes avec une vue panoramique sur le village et les champs de vignes.
Pour compléter le tout : 90 m² environ de magnifiques caves en partie voutées et carrelées, une grande porte en bois donnant accès sur la rue.
Vous l'aurez compris ce bien a un fort potentiel et de beaux volumes, chauffage en Be Energie (électrique et fuel), tout à l'égout
N'hésitez pas à me contacter pour des informations supplémentaires et visite virtuelle !




Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne-Elise Moreno EI (ID 50846), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 533439634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28851116)