189 000 €

Description

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement Moderne avec Terrasse Spacieuse - Secteur Montaud - Armeville - Cité du Design!

Bienvenue dans votre futur chez-vous, situé boulevard Albert 1er, dans le beau quartier de Montaud - Armeville - Cité du Design.
Ce superbe appartement T3 de 66 m², doté d'une terrasse de 56 m², est une véritable perle rare!

Caractéristiques Clés :

Espace de Vie Lumineux : Profitez d'un séjour ouvert sur une cuisine équipée, agrémentée d'un îlot central, offrant une surface totale de 33,44 m².

Chambres Spacieuses : Deux chambres confortables avec parquet, dont une de 13,45 m² et une de 8,93 m², offrant un espace de repos paisible.

Terrasse de Rêve : Une terrasse de 56 m², accessible de plain-pied depuis le séjour, idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.

Salle de Bain Équipée : Une salle de bain fonctionnelle et moderne pour votre confort quotidien.

Bâtiment Basse Consommation : Normes RT2005 avec classe énergétique C, garantissant des économies d'énergie et un confort optimal.

Garage et Cave : Profitez d'un garage de 13 m² pour votre véhicule et d'une cave pour vos rangements supplémentaires.

Résidence Sécurisée : La résidence Le Paphos offre un environnement sécurisé avec visiophone, badge d'accès, sas d'entrée et porte motorisée pour accès aux garages.

Environnement Paisible : La résidence est entourée d'un vaste cOEur d'îlot calme, arboré et protégé, offrant un cadre de vie agréable et tranquille.

Informations Pratiques :

Adresse : Boulevard Albert 1er, Secteur Montaud - Armeville - Cité du Design
Surface : 66 m² + Terrasse de 56 m²
Classe Énergétique : C
Copropriété : Le Paphos
Taxe foncière : 1129 euros
Chaudière gaz individuelle
Charges : 92 euros par mois
Ascenceur
1er étage côté rue et rez-de-jardin côté terrasse

Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce magnifique appartement!



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 77 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 92 ¤ par mois (soit 1104 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 164.
Quote part annuelle(moyenne) : 1104 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28850037)