175 000 €

Description

Iad France - Benjamin Rebaud (06 78 79 05 49) vous propose : Appartement 5 pièces - 3 chambres
Duplex haut de gamme à Saint-Etienne entièrement rénové !

Découvrez une perle rare au cOEur de Saint-Étienne, où le confort rencontre le raffinement dans ce duplex d'exception de 5 pièces et 3 chambres, offrant une surface généreuse de 125 m² environ.

Caractéristiques de ce bien unique :

Rénovation Haut-de-Gamme :
Entrez dans un monde où chaque détail a été méticuleusement pensé. Aucun travaux à prévoir, cet appartement vous accueille dans un état impeccable.

Intimité Absolue :
Niché aux deuxième et troisième (et dernier étages) d'un immeuble de style bourgeois en pierre de taille, cet appartement vous offre une tranquillité totale, sans voisins au-dessus.

Performance Énergétique :
Classé B, ce bijou immobilier est une référence en matière d'économie d'énergie, avec des coûts de chauffage inférieurs à 70 euros par mois. Équipé d'un système électrique alimenté par une pompe à chaleur AIR-AIR et un poêle à bois.

Charme Authentique :
Les rénovations de qualité ont préservé le cachet ancien tout en ajoutant une touche de modernité. Profitez du charme des poutres apparentes, du parquet massif et des menuiseries en double vitrage avec volets battants bois.

Espaces Lumineux et Fonctionnels :
Le séjour ouvert sur une cuisine offre une surface de 45 m² environ baignée de lumière grâce à une double exposition SUD / OUEST et de larges fenêtres. Un grand bureau polyvalent de 12 m² environ peut également servir de troisième chambre.

À l'étage, une suite parentale avec salle de bain et dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle d'eau et poutres apparentes.

Informations Pratiques :

Localisation Idéale : À proximité de la gare de Carnot, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement est parfait pour y habiter ou pour un investissement locatif de qualité.

Superficie Carrez : 101 m² environ (125 m² environ habitables)

DPE : B

Taxe Foncière : 1341¤

Copropriété : Aucune procédure en cours

Charges de Copropriété : 38¤ / mois (syndic bénévole)

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien d'exception à Saint-Étienne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce duplex de luxe alliant confort, élégance et modernité.

La présente annonce immobilière vise 6 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Rebaud EI (ID 65255), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 820072007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 6.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28702365)