717 500 €

Description

Iad France - Arnaud Porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : Appartement 5 pièces - 85 m² - 3 CHAMBRES avec BALCON sur JARDIN

QUARTIER AMIRAUX - Rue Gaston AUGUET - A 2 pas du nouveau projet MARCADET BELVEDERE, appartement au CALME sur JARDIN

Venez découvrir, au CALME sur JARDIN, au premier étage avec ASCENSEUR d'un immeuble construit en 2004, cet appartement aux volumes agréables et à la VUE PAYSAGÉE.?
Son GRAND SEJOUR / SALLE A MANGER de 30 m² peut être OUVERT sur la CUISINE pour une pièces de vie CONVIVIALE de près de 40 m².?
Orienté au SUD-EST et disposant d'un BALCON de 3 m² sur JARDIN, vous pourrez déjeuner au CALME et au SOLEIL.?
L'appartement dispose de TROIS CHAMBRES, d'une SALLE de BAINS avec BAIGNOIRE et WC et d'une SALLE d'EAU avec DOUCHE.?
Il vient complété d'une CAVE sécurisée de 3 m² environ et de la possibilité d'acquérir un PARKING, accessible en ascenseur, en supplément.

ELEMENTS de PLUS VALUE:
DPE (Diagnostique de Performance Energétique) : C
CUISINE OUVRABLE sur le SEJOUR?CALME sur JARDIN
ORIENTATION SUD-EST
BALCON de 3 m²
PARKING possible
CAVE
VOLETS électriques CENTRALISES
Proche PROJET MARCADET-BELVEDERE
PROCHE LIGNE 4 et LIGNE 12 (MARCADET POISSONNIERS & JULES JOFFRIN)

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 28 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 241.33 ¤ par mois (soit 2896 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Porcheron EI (ID 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 84.
Quote part annuelle(moyenne) : 2896 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28849916)