679 000 €

Description

CAPIFRANCE vous présente en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces rue Lamarck à 200m du métro et des vignes de Montmartre. Emplacement rare et très recherché dans ce quartier historique esprit village. Cet appartement en Rez-de-Chaussée est très calme car donnant sur une impasse sans circulation et sans bruit. Il se compose d'une entrée, un double séjour de 28 m2 avec parquet, moulures, cheminée, pouvant être séparé en 2 pièces pour avoir une seconde chambre. Belle hauteur sous plafond. Une chambre de plus de 13 m3, un espace dressing, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire, des wc séparés. Une cave saine complète le bien. Appartement sans travaux à prévoir, avec matériaux de qualité, parquet, moulure, électricité refaite, double vitrage, fibre, porte blindée. Classe énergétique D. Exposition Sud Ouest. Faibles charges: 199 /mois comprenant chauffage central gaz, eau froide et charges communes. Petite copropriété bien gérée et sécurisée, interphone, digicode, espace vélo. Pas de travaux de prévus. A proximité de tous les commerces, jardins, écoles, transport, métro ligne 12 Lamarck Idéal pour couple, profession libérale ou investissement locatif. Le charme du vrai Montmartre. A visiter sans tarder ! Dossier financier sérieux demandé. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage) : 2380 soit 198 par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 822 325 - Greffe de PARIS) Remy DEJEAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 52 08 16 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841533)