99 000 €

Description

Iad France - Sandrine Billy (06 02 27 26 05) vous propose : ANDRYES, jolie et agréable petite commune.
À seulement 5 minutes de Coulanges-sur-Yonne, où vous trouverez tous les commerces dont vous avez besoin ainsi que la gare, et à 10 minutes de Clamecy, cette commune bénéficie d'une situation idéale pour un quotidien pratique et serein.

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE de 101 m. ², avec trois chambres, idéalement agencée sur deux niveaux, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à un salon chaleureux embellie d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée pour vos moments de cuisine en famille, ainsi qu'un séjour lumineux agrémenté d'une poêle, donnant sur une terrasse carrelée équipée d'un store banne pour profiter pleinement des beaux jours. De plus, une confortable chambre avec salle de douche attenante et un WC séparé viennent compléter ce niveau.

À l'étage, un espace dégagé vous mène vers une spacieuse chambre, une chambre secondaire, et une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne.

Cet ensemble harmonieux s'accompagne d'un abri de jardin pratique et d'un puits, parfait pour entretenir le jardin clos et arboré d'environ 1959 m. ², bordant la paisible rivière du village.

Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre enchanteur, alliant confort et sérénité au cOEur de la nature.

Contactez-moi dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Billy EI (ID 52890), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Auxerre sous le numéro 891450082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28849894)