742 000 €

Description

Iad France - Anne-Gaelle Andrieu (06 63 99 03 19) vous propose : Idéal investisseur location meublée / colocation, dans le quartier prisé de Croix Blanche. Situé dans grande maison familiale en cours de réhabilitation, élégant DUPLEX avec JARDIN aux prestations entièrement neuves et haut de gamme. L'aménagement intérieur peut-être adapté à votre projet. Projet présenté avec un séjour cuisine exposé sud-est s'ouvrant sur une terrasse surplombant le jardin, une suite parentale avec dressing et 2 chambres se partageant une salle de bain.
Jardin de plus de 50 m² environ. 1 place de parking. Local à vélos.
Dans un cadre intimiste, la résidence est sécurisée, située au calme en 2ème ligne.
Possibilité d'acquérir deux autres appartements en complément et de les réunir. Potentiel locatif de 900¤ / chambre charges comprises. Rentabilité attendue de 8%.
Un investissement de qualité vous attend au cOEur du patrimoine immobilier bordelais.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50 ¤ par mois (soit 600 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne-Gaelle Andrieu EI (ID 35213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 483429957, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 8.
Quote part annuelle(moyenne) : 600 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28848814)