334 000 €

Description

Iad France - Charles Lamargot (06 26 97 74 28) vous propose : Maison de plain-pied de 130 m² idéalement située à Rochechouart, au calme et sans vis-à-vis, à 500 m du centre-ville.

La maison est composée d'une entrée avec placard et WC, desservant un vaste salon / séjour de 44 m² avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée de 15 m², ainsi qu'un cellier / buanderie attenant.

La partie nuit se compose d'un WC séparé, d'une salle d'eau, de deux chambres de 10 m² et 13 m², et d'une chambre de 13 m² avec salle d'eau privative.

La maison dispose d'un garage de 41 m² avec doubles portes électriques et une mezzanine.

Ce bien dispose d'une annexe en structure métallique isolée de 98 m², à personnaliser selon vos goûts et besoins, comprenant actuellement un garage de 37 m², une salle de sport de 36 m², un WC, et une pièce de 25 m² face à une piscine couverte chauffée (8x4).

Le tout est situé sur une parcelle d'environ 3207 m², principalement gravillonnée pour un entretien facilité et entièrement clôturée.

-Système de chauffages : chauffage au sol électrique, insert à bois.
-Isolation des combles de 42 cm.
-Huisseries doubles vitrages avec stores électriques côté pièces de vie.
-Assainissement tout à l'égout.
-Cuve d'eau enterrée de 5000 litres connectée à différents points d'eau.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Lamargot EI (ID 81126), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 753051457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28843138)