399 000 €

Description

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : En exclusivité, venez découvrir cette maison mitoyenne nichée au coeur d'une résidence réputée et recherchée à La Mole.

Actuellement louée avec locataires en place, le bail trouvera son terme en août 2025.

Cette villa de 84 m² environ dispose d'un bel extérieur se composant d'une grande terrasse de 19 m² environ et d'un jardin d'une superficie de 65 m² environ, exposé Ouest.

Le garage de 16 m² environ est accessible par le fond du jardin.
La cave, quant à elle, mesure environ 2 m² environ et se trouve à proximité de l'habitation

A l'intérieur, vous découvrirez une entrée disposant d'un toilette invités de belle taille puis d'un grand rangement sous-escalier, poursuivant par un spacieux séjour avec cuisine aménagée et équipée pour une surface totale de près de 41 m² environ, le tout donnant sur le jardin.

À l'étage, vous ne serez pas en reste.

Le généreux palier distribue une salle de bains avec baignoire de quatre m2, un cabinet d'aisances séparé, deux chambres avec dressings intégrés de 10 et 11 m² environ, ainsi qu'une chambre parentale de 10,5 m² environ avec salle d'eau.

L'arrosage automatique du jardin et des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique, et la très belle piscine a été rénovée en 2020.

À visiter sans tarder !

Entre mer et collines, La Mole, porte d'entrée du golfe de Saint-Tropez, née d'un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d'environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 109 ¤ par mois (soit 1308 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 273.
Quote part annuelle(moyenne) : 1308 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28830168)