239 000 €

Description

Iad France - Jérome Guillome (06 51 11 90 11) vous propose : Au coeur de la résidence du Clos des vignes, réputée et recherchée à La Mole, venez poser vos valises dans ce lumineux T3 d'une surface de cinquante-deux m2 agrémenté d'une terrasse de dix m2.

Cet appartement impeccablement tenu est composé d'un séjour de près de 22 m² avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains de près de 5 m² récemment rénovée et de 2 chambres lumineuses avec dressing intégré.

Ce bien traversant bien distribué se situe au 1er étage d'un petit ensemble construit en 2006 comportant seulement 3 niveaux, et a été réalisé avec des matériaux de qualité.

Vous serez séduits par l'environnement, au calme et agrémenté d'une très belle piscine rénovée en 2020.

L'arrosage automatique des espaces verts de la copropriété est issu de la nappe phréatique.

Depuis votre porte d'entrée, vous serez à 2mn à pied des commodités et de la nature environnante, tout en étant au calme !
Idéal investisseur grâce à sa très bonne rentabilité locative, ce bien s'adresse tout autant à un couple avec enfants à l'année ou encore en résidence secondaire.

Climatisation réversible Daikin
Cumulus de 200L remplacé en juin 2019
Facilité pour se garer dans la résidence
Taxe foncière 543 euros

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien au Clos des Vignes à un prix attractif !

Entre mer et collines, La Mole, porte d'entrée du golfe de Saint-Tropez, née d'un environnement exceptionnel et protégé, contribue à perpétuer la douceur de vivre à la provençale et conserve de nombreuses richesses qui éveillent les sens.
Vous serez séduits par ce village à taille humaine d'environ 1500 habitants, avec ses écoles et ses commerces.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 99 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 96.8 ¤ par mois (soit 1161.56 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérome Guillome EI (ID 46996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 884758640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 273.
Quote part annuelle(moyenne) : 1161.56 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28903331)