486 000 €

Description

Iad France - Yoann Lonchamp (06 58 35 80 23) vous propose : Découvrez cette charmante Bastide traditionnelle T4 (85 m²) sur 2 niveaux.
Construite sur une parcelle de 425 m² sans mitoyenneté, située au calme dans le quartier prisé de la Valbarelle à Marseille (13011).

Au rez-de-chaussée un hall, WC et une cuisine semi ouverte, un salon salle à manger le séjour orienté à l'Est, donnant sur une terrasse de 12 m² environ.

L'étage se compose de trois grandes chambres, une salle de bains et wc. Chauffage au gaz de ville, volets, fenêtres, double vitrage PVC. Portail changé très récemment.

À l'extérieur :

- une piscine hors sol (terrain piscinable).
- 2 garages et un abri pouvant être viabilisés en dépendance (64,15 m²)
- Stationnement aisé de 4 véhicules

Cette maison construite en 1997 est saine.
- Toutes les fenêtres sont en double vitrage
- Chaudière gaz Saunier-Duval (5 ans) : eau + chauffage

Visite virtuelle sur demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Lonchamp EI (ID 54058), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28829265)