313 000 €

Description

Locateams vous présente cet agréable T3 de 59,25 m2 situé secteur la valbarelle Marseille (13011).
À proximité des voies rapides A50, Tunnel Prado Carénage et L2 pour se rendre dans le centre-ville de Marseille où en direction du Nord et d'Aix-En-Provence, cet appartement situé au 1er étage d'un ensemble immobilier neuf est disponible au 1er trimestre 2024.
Idéal en résidence principale ou pour investir ( éligible au P I N E L), cet appartement en résidence à taille humaine fermée et sécurisée vous offrira le confort et la tranquillité dont vous avez besoin.
L'appartement est exposé Nord-Est et compte un séjour cuisine de 26,80 m2, une chambre de 12,40 m2, une seconde chambre de 10,75 m2, une salle de bain de 5,40 m2, un Wc de 2,15 m2, un dégagement de 1,70 m2 et une belle terrasse de 13,40 m2.
La résidence vous permet de bénéficier d'un stationnement en sous-sol sécurisé et de ses terrasses et jardins environnants privés.
Prix de vente TVA 20 % 313 000 EUR
Prix de vente TVA 5,5 % 275 179 EUR
Copropriété de 43 lots principaux, pas de procédure en cours.
Classe énergie A. Satisfait aux dernières normes en matière de règlementation thermique associées au label du bâtiment à base consommation (RT 2012, NF Habitat).
Annonce rédigée par Sokambi Guy-Aristide, Négociateur pour l'agence LOCATEAMS, titulaire de la carte de professionnel de l'immobilier CPI13102021000000245 délivrée par la CCI de Marseille, RC et Garantie Financière 120.000EUR en transaction et gestion locative délivrée par SOCAF, 26 avenue de Suffren 75015 Paris.