340 000 €

Description

Iad France - Christophe Sudre (06 15 10 16 66) vous propose : En exclusivité, Maison récente de plain-pied de 6 pièces de 122 m² (116 habitables) en plein centre-ville prête à accueillir une famille avec ses 4 chambres.
Venez découvrir cette agréable maison au calme dans son impasse et très lumineuse avec son exposition plein Sud, dans son jardin de 604 m² avec ses 2 abris de jardin et sa piscine hors-sol.
Elle se compose pour la partie jour, d'une grande pièce de vie double et traversante avec sa cuisine ouverte et équipée donnant sur une grande terrasse, une salle de jeu de 17 m² pouvant faire office de bureau ou de 5ème chambre, une buanderie. Le couloir dessert la partie nuit avec 4 chambres, une salle de bains et des wc.
Cette maison bénéficie d'un équipement très complet avec poële à pellets programmable, climatisation réversible Air / Air avec pompes à chaleur, ballon thermodynamique, 2 équipements séparés de panneaux photovoltaïques, un pour la production autonome avec domotique et l'autre pour la revente à EDF (1800¤ / an) lui permettant de jouir d'un très bon bilan énergétique classé B et d'avoir un coût très faible en énergie.
Vous serez à proximité immédiate des écoles et des commerces.
Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Sudre EI (ID 33560), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 422332718, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826580)