334 000 €

Description

Iad France - Romain Fessard (06 71 42 65 38) vous propose : Opportunité d'Investissement Exceptionnelle à Charleville !
Description : Situé au cOEur du quartier recherché Rimbaud, à proximité du Mont Olympe, cet immeuble à forte rentabilité offre une opportunité d'investissement lucrative. Entièrement rénové, il se compose de quatre appartements répartis sur trois niveaux, comprenant deux studios meublés avec accès à une cour et une buanderie, ainsi que deux appartements de type 3, également meublés, totalisant une superficie de 150 m².
Rendement Brut : Avec un revenu annuel de 49 800 euros provenant de locations saisonnières et un prix de vente de seulement 332 000 euros, cette propriété offre un rendement brut remarquable de 15%.
Équipements et Services : L'immeuble est équipé d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC) et d'un système électrique entièrement refait. Les parties communes sont impeccables, et un système de badge avec une application assure une gestion sécurisée des accès, éliminant tout risque de squatteurs.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826544)