46 000 €

Description

Iad France - Laurence Taton (06 83 53 78 07) vous propose : EN EXCLUSIVITE : Venez Visiter ce Charmant appartement très bien situé dans Charleville-Mézières, et proche de toutes commodités, (écoles, gare, centre ville, Cabaret Vert etc. ) Plein de charme avec ses poutres, il se situe au 3ème Etage (dernier étage sans ascenceur) d'un petit immeuble calme de 4 logements.
Celui ci se compose:
- d'une pièce de 14 m² environ avec cuisine équipée (four, plaque électrique, lave vaisselle), espace rangement vaisselle, coin repas.
-d'un espace salon
-d'une salle de douche
- d'une grande chambre de 14 m² environ (plus placard) et petit coin mezzanine au dessus
- une autre petite salle de douche avec WC
- Radiateurs électriques
-Tout à l'égout,
-Faibles Charges de copropriété d'environ 60 euros par mois (payables au trimestre), pas de travaux prévus dans les PV AG copropriété
-Taxe foncière 623 euros

Beau potentiel, Avec quelques travaux, cet appartement sera Idéal pour votre logement principal ou investissement locatif avec Très bon rendement (8 à 10 %) au minimum.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 60.33 ¤ par mois (soit 723.96 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Taton EI (ID 78446), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 953854825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 4.
Quote part annuelle(moyenne) : 723.96 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28064072)