249 000 €

Description

Iad France - Clara Gillot-Roux (06 08 49 54 78) vous propose : STUDIO LUMINEUX A 5 MINUTES A PIED DE LA TOUR EIFFEL
Idéalement situé dans le quartier prisé du Gros-Caillou, ce charmant studio de 23 m² environ au sol et 17 m² environ loi Carrez, est niché au sixième et dernier étage sans ascenseur d'un immeuble bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement comprend une pièce de vie lumineuse dotée d'un lit escamotable fait sur mesure et d'espaces de rangement, un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et lave-linge.

Il dispose d'un système de chauffage électrique indépendant, et aucun travaux n'est à prévoir. À COMPTER DU 1ER JUILLET 2024, L'ETIQUETTE ENERGIE PASSERA EN E ET L'ETIQUETTE GES EN B.

Le studio est situé dans un quartier calme et familial, à proximité de nombreuses écoles et crèches, commerces et autres commodités. Il bénéficie également d'une proximité immédiate aux transports en commun (Métro 8 - Ecole Militaire, Métro 9 - Alma-Marceau, RER C - Pont de l'Alma, Bus 92,80, 69).

Idéal premier achat, investisseur ou pied-à-terre.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 44.33 ¤ par mois (soit 532 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Clara Gillot-Roux EI (ID 76744), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 951216902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 39.
Quote part annuelle(moyenne) : 532 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28826101)