550 000 €

Description

* Disponibilité et visites 7/7 * En lisière du très prisé 6ème arrondissement, rue Campagne Première (stations Raspail à 2min à pied (lignes 4 et 6), Vavin (ligne 4) et RER Port Royal à 6 min à pied), voici un plateau à la lumière traversante, de 47m2 au sol (45,69m2 Carrez) au fort potentiel ! Au 6ème et dernier étage, ascenseur, le plan est idéal, ouvert actuellement sur 2 fenêtres à la vue dégagée exposées au Sud-Est et 2 fenêtres coté rue exposées Nord-Ouest. Hauteur sous plafond de 2m80. Quelle belle opportunité que de créer totalement son nouveau nid en l'agençant à sa guise. Une belle surprise également avec 3 lanterneaux qui offrent une belle lumière zénithale ! Chauffage collectif. Une cave en sous-sol complète ce bien rare et recherché.
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Information d'affichage énergétique sur ce bien : Classe ENERGIE G/ Classe CLIMAT G. Audit énergétique déjà réalisé en plus du DPE. Travaux identifiés pour obtenir une classe énergie D (voir C). La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges de 2300EUR soit 192EUR par mois.
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Les honoraires d'agence sont inclus et à charge acquéreur (2,80% soit 14 980EUR). Plus d'informations sur le site carolegouix.com et n'hésitez pas à me suivre sur Facebook et Instagram pour découvrir les biens en 'OFF market' et des conseils en immobilier ! @carolegouix.immo - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -