219 000 €

Description

Iad France - Marion Lavenseau (06 25 42 73 94) vous propose : EXCLUSIVITE / NANTES-DOULON / APPARTEMENT 75 m² / 3 CHAMBRES

Appartement 4 pièces situé au quatrième et dernier étage, à proximité immédiate des transports (arrêt de tramway Landreau à 500m), des commerces et des écoles.

L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert la pièce de vie, la cuisine et l'espace nuit. La pièce de vie est très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. Elle est prolongée par un agréable balcon qui offre une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres (dont une avec accès au balcon), un grand dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. Une place de parking privative et une cave spacieuse complètent l'ensemble.

Ce bien fait partie d'une copropriété agréable et bien entretenue (ravalement et étanchéité des toitures réalisés récemment, chauffage et eau chaude compris dans les charges mensuelles).

Vous serez séduits par la luminosité de ce bien, son emplacement et ses volumes fonctionnels. Privilégiez les appels et les sms pour avoir plus d'informations !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 68 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 173.67 ¤ par mois (soit 2084 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lavenseau EI (ID 61326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 902586312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 205.
Quote part annuelle(moyenne) : 2084 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825963)