436 000 €

Description

Iad France - Christelle Springer (06 27 54 04 10) vous propose : Située sur les hauteurs de la commune de Vaulx, avec magnifique vue dégagée sur les montagnes, venez découvrir cette maison individuelle à rénover des années 60 d'une surface de 160 m² environ.

Nichée sur un terrain de 750 m² environ, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour un projet familial ou un investissement locatif.

La maison se compose sur deux niveaux, comprenant au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un lumineux salon-séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon exposé plein sud, une chambre avec balcon, une cuisine aménagée avec balcon et cour fermée attenante, un cellier, une salle de bain et un WC séparé.

À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses dont une avec placards intégrés, un cellier, une salle de bain et un WC séparé.

Le sous-sol complet abrite un grand garage pour 2 voitures, une cave et une buanderie.
Les combles mansardés permettent un espace de stockage supplémentaire.

Parmi ses atouts, on compte sa grande surface, son environnement calme et son absence de vis-à-vis.

Cette maison présente un potentiel de rénovation et d'aménagement qui vous permettra de la personnaliser selon vos besoins et vos envies.

Idéalement située, à seulement 5 minutes de Sillingy, 15 minutes de Poisy et d'Épagny et à 25 minutes d'Annecy, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité, proximité des commodités et des axes routiers.

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer EI (ID 65059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28807283)