580 000 €

Description

En exclusivité, découvrez cette maison individuelle située sur les hauteurs de la commune de Nonglard (74330). Ce bien de 200 m2 de surface utile, dont 149 m2 de surface habitable, offre un cadre de vie exceptionnel. Implantée sur un terrain de 2558 m2, cette propriété bénéficie d'une vue panoramique imprenable sur la vallée depuis ses deux terrasses et son balcon. L'exposition plein sud inonde l'espace de vie de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée accueille un espace de vie convivial, comprenant une cuisine séparée communicante avec le salon-séjour. Vous trouverez également une penderie dès l'entrée, un WC séparé, un bureau polyvalent pouvant servir de chambre, deux chambres confortables, et une salle de bains avec douche et baignoire. L'étage abrite trois chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une grande mezzanine de 26 m2, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette étage pourrait même devenir un second logement indépendant, parfait pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif supplémentaire. Le sous-sol offre une surface de 110 m2, comprenant un double garage avec porte motorisée, une buanderie, une chaufferie, et deux caves. De plus, un double garage indépendant extérieur garantit un abri pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. Cette maison est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, d'une cheminée, et d'un poêle à granules à l'étage pour une ambiance chaleureuse et agréable en toutes saisons. Un adoucisseur d'eau est également présent. Cette demeure réunit tous les éléments pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre enchanteur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 https://www.optimhome.com/conseillers/m.belmonte (réf. 560340 )