277 500 €

Description

Iad France - Virginie Gauthié (06 27 26 82 86) vous propose : IDÉALE FAMILLE, sur la commune de Dréfféac, venez découvrir cette maison lumineuse construite en 2007, offrant un bel espace de 118 m² environ (surface au sol) sur 2 étages comprenant au rez de chaussée :

Un salon / séjour double de 39 m² environ, avec une grande penderie
Une cuisine aménagée ouverte sur le salon
Une chambre de 11 m² environ
Une salle d'eau
Un wc indépendant
Un cellier / buanderie
Un grand garage de 27 m² environ

A l'étage:

-3 chambres de 11 à 15 m² environ (surface au sol)
-Un bureau
-Une salle de bain
-Un wc indépendant

Le tout sur une parcelle de 816 m², entièrement clôturé.

Les +: Vie de plain pied, combles aménagées au dessus du garage, ouvertures en très bon état avec volets électriques, raccordement au tout à l'égout, toiture en ardoise naturelle, possibilité d'ajouter un poêle grâce au conduit déjà existant.

Le traitement anti mousse de la toiture et de la façade va être réalisé prochainement!

Accessibilité : À 6 km de Pontchâteau sur l'axe Redon-Pontchâteau
À 200 mètres de l'école publique et à 10 minutes maximum en voiture des collèges
À moins de 1 km des commerces et de la Gare de Dréfféac

Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet et organiser une visite sur ce bien à ne pas manquer!

Prix : 277 500 ¤ dont 7 500 ¤ honoraires TTC à la charge des vendeurs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Gauthié EI (ID 75724), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 884371824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799787)