289 000 €

Description

Iad France - Fatima Bouddour (07 67 71 28 99) vous propose : Dans magnifique résidence récente haut standing à quelques minutes à pied de la gare, super T4 avec prestations de qualité et aux beaux volumes, au 2e étage.
L'appartement se compose : d'une entrée très spacieuse s'ouvrant sur une belle pièce de vie moderne et lumineuse, une magnifique cuisine américaine aménagée et équipée. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter cet appartement.

Son extérieur : par le salon et la cuisine, on accède directement à un balcon spacieux donnant coté jardin de la résidence.

En plus, une place de parking en sous sol sécurisé vient compléter ce bien.

Les + : ÉTAT NEUF, garantie décennale, normes PMR, faibles charges, double vitrage, fibre, proximité promenades à pied, à vélo ou en footing. La ville de Chelles est désignée pour la 4e année consécutive comme la meilleure ville en Seine et Marne où il fait bon vivre. La ville est réputée pour ses espaces verts et aquatiques (ville olympique en 2024), pour ses transports (Chelles fait partie du Grand Paris, 13 minutes de la gare de l''Est, 40 minutes de la Gare du Nord, le RER E est prolongé jusqu'à la Défense en avril 2024) et pour sa sécurité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 221 ¤ par mois (soit 2652 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Bouddour EI (ID 69356), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 914350194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 80.
Quote part annuelle(moyenne) : 2652 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28799664)