445 000 €

Description

Iad France - Carole MATHEVON (06 82 06 53 00) vous propose : * Rare * Atypique * Bienvenue à Saint-Julien-Molin-Molette et découvrez cette demeure style Art Déco, atypique maison de maitre au charme certain, ou chaque détail témoigne du prestige des années 30.
Tout d'abord laissez moi vous conter Saint-Julien-Molin-Molette. Petite bourgade nichée sur les flancs Sud du Mont Pilat, riche d'un très beau patrimoine architectural de la soie qui de fait entretien un rapport très étroit avec son environnement et notamment sa rivière « Le Ternay ». Il en va de même pour cette remarquable demeure, qui trône au centre du village à la proue de son ancienne soierie et offre un accès privatif et privilégier à la rivière.

Passé la présentation de sa façade à la symétrie parfaite et sa grande terrasse (36 m² environ) nous pouvons longer la propriété par une allée plus intime et rejoindre l'entrée de la demeure qui ouvre la danse avec un hall au sol somptueux de carreaux ciment encloisonné et ses boiseries remarquables.
Il dessert les salles de réceptions de style classique chic, avec toiles de Jouy et parquet chevron en châtaignier. Ici, accès direct à la terrasse. Toujours depuis le hall, accès à la cuisine, au bureau, au sanitaire et bien sûr à l'élégant escalier qui nous guide au 1er étage avec son couloir dressing aux airs d'écrin de nacre de chine, ces 2 suites, sa chambre, son grand bureau et l'escalier verrière qui nous guide au 2nd étage. Ici, salle de billard, une suite et 2 à 3 chambres selon les besoins.

Coté technique : Quatre moyens de chauffage se combinent pour offrir un confort optimal selon les besoins et usages. Poêle à granulés, 2 poêles à buche, un système de chauffage central fioul via radiateur fonte (excellent état) et sèche serviette électrique. La demeure dispose d'un vaste sous sol avec cave vouté et garage.
Couverture zinguerie de 2015 et menuiseries bois en double vitrage de 2018. Concernant le mobilier, selon vos projets, il peut vous être vendu, offrant ainsi un intérieur prêt à vivre.

Cette demeure coup de cOEur sur le chemin de Saint Jacques de Compostelle vous séduira également par sa position géographique dans le Parc Naturel Régional du Pilat, remarquable en matière de nature, de balades et de biodiversités.

Avec ces 1140 habitants, St Julien Molin Molette propose l'ensembles des commerces de proximités ainsi que médecin, pharmacie, ostéopathe... accessibles à pied.
Vous accéder à Annonay / Davézieux en 20min, Saint Etienne 30min, Lyon et Valence en 1h10.

Je suis à votre écoute et pour mieux vous accompagner dans la découverte de cette demeure, une visite virtuelle est disponible sur demande.


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole MATHEVON EI (ID 14823), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 441796943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28797398)