425 000 €

Description

Iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Moulin du 12ème siècle cherche propriétaires passionnés et visionnaires prêts à lui redonner vie. Offrant 240 m² environ d'habitabilité dans un cadre bucolique cette propriété promet une vie harmonieuse à ceux qui sauront en apprécier le charme et le potentiel. Cet ensemble immobilier est érigé sur 8 hectares de terrain, partagés entre bois et prairies, avec une rivière traversante, un étang et une pêcherie à remettre en eau.

En rez-de-jardin, profitez d'une cuisine spacieuse de 40 m² environ et d'une salle à manger attenante de 70 m² environ ainsi qu'une buanderie.
Montez au rez-de-chaussée pour découvrir un salon lumineux de 35 m² environ et quatre chambres, dont les superficies varient entre 11 et 18 m² environ. Les combles révèlent une pièce supplémentaire de 13,5 m² environ, parfaite comme bureau ou cinquième chambre.
Avec près de 250 m² environ de bâtiments annexes nécessitant une rénovation importante, surtout de la toiture, les possibilités de transformation sont vastes et diverses.
Bien que nécessitant des travaux de rénovation tels que le système de chauffage actuellement au fioul, les menuiseries, l'isolation et l'électricité, ce moulin représente une opportunité exceptionnelle de créer votre projet de vie idéal.

Situé dans une zone de tranquillité sans voisins proches, tout en étant à seulement 10 minutes en voiture de Lalinde et du Buisson de Cadouin, cette propriété est idéale pour ceux cherchant à conjuguer paix et accessibilité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28693789)