169 000 €

Description

Opportunité d'investissement en Dordogne, au coeur du Périgord Noir ! Découvrez cette charmante maison à vendre au Bugue, offrant une expérience de vie paisible et authentique.

Maison avec véranda, sous-sol, garage, atelier et jardin paisible

Nous sommes ravis de vous présenter ce bien, situé dans un petit hameau calme, à seulement 2 km du centre de la ville du Buisson de Cadouin. Cette maison spacieuse offre un cadre idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des commodités de la ville à proximité.
Caractéristiques principales :
Superficie habitable de 100 m²
Séjour de 24m²
Cuisine avec insert de 22m²
Deux chambres confortables
Véranda lumineuse offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue
Sous-sol pratique offrant un espace de rangement supplémentaire
Garage spacieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité
Atelier polyvalent pour les amateurs de bricolage ou les artistes créatifs
Le terrain qui entoure la propriété s'étend sur 965 m², offrant amplement d'espace pour des activités en plein air, des jardins fleuris ou même l'installation d'une piscine. Vous pourrez profiter pleinement des beaux jours dans cet environnement paisible.
Le hameau dans lequel se trouve cette maison est réputé pour sa tranquillité .
Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable tout en ayant accès facilement aux commodités essentielles. À seulement quelques minutes de marche, vous trouverez une pharmacie, une école, une boulangerie et une gare, facilitant ainsi votre quotidien.
Si vous recherchez une maison confortable, avec un espace extérieur généreux et un cadre tranquille, ne cherchez plus ! Cette propriété est idéale pour les couples, les petites familles ou même les retraités à la recherche d'un havre de paix à proximité des commodités.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison dans un endroit aussi prisé dans le prestigieux Périgord Noir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre cette charmante propriété.
Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 ?. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2077.00 et 2811.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/a24/357/2iI6J/plaquette_honoraires_2023_2.pdf