299 900 €

Description

Iad France - Claire Gouedard (07 54 37 15 01) vous propose : QUINTIN / PROCHE COMMODITES / VOLUMES / LUMINEUSE / 6 CHAMBRES / 200 m² environ habitables / POMPE A CHALEUR / ISOLATION / RENOVEE.

Venez découvrir cette maison HABITABLE DE SUITE et venez y poser vos valises. Situé aux portes de petite cité de caractère de QUINTIN.
Cette CHARMANTE maison RENOVEE et parfaitement entretenue proche de toutes les commodités : commerces, collège, école.

Maison surélevée, vous tomberez sous le charme de sa pièce de vie LUMINEUSE avec sa cuisine à l'américaine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie salon / séjour de 52 m² environ avec cheminée insert et accès sur une terrasse exposé Sud / Ouest. Pour une vie de plain de pied à ce niveau un espace nuit de 4 chambres dont 3 avec placards, une salle de bain et un wc séparé.

L'étage crée en 2019 propose un palier espace détente, deux BELLES chambres, une salle d'eau avec wc. Un GRAND grenier isolé, plaqué à aménager.

Le VASTE sous-sol isolé au plafond est composé d'une pièce espace de rangement, une chambre, un bureau, un wc, un garage / buanderie, une cave sur terre battue.
La répartition du sous sol pourra permettre d'envisager locaux d'une entreprise ou profession libérale avec une entrée par le portail, stationnement indépendant.

À l'extérieur, vous disposerez d'un terrain de 1300 m² environ entièrement clos avec portail motorisé, place de stationnement sur bitume ainsi que d'un garage sous tôle de 50 m² environ.

À savoir : raccordement au tout à l'égout, FIBRE, pompe à chaleur 2022, isolation par l extérieur 2022, isolation sous sol 2022, isolation de combles 2021, gouttières changés en 2021,6 vélux installés en 2017, huisseries PVC double vitrage, volets électriques, portail motorisé 2010.

Idéal famille, profession libérale.
N'hésitez plus, appelez-moi vite pour une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard EI (ID 43726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27336984)