420 000 €

Description

Iad France - Romain Paparone (06 07 01 07 17) vous propose : THONON-LES-BAINS, dans le secteur de VONGY, à seulement 5 minutes du lac, et proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne de 153 m² environ, Implantée sur un terrain de 850 m² environ.

Elle se compose d'un sous-sol semi-enterré, avec un espace garage pouvant accueillir 2 voitures, buanderie, une chaufferie et un local de stockage.
Au 1er étage, une cuisine fermée pouvant être ouverte sur le salon, afin de créer un espace de vie de 40 m² environ, le tout donnant sur une terrasse exposée plein SUD.
Egalement 2 Chambres, un toilette et une salle d'eau.
Enfin au dernier étage, une GRANDE chambre avec dressing, une salle de bain avec son toilette, 2 bureaux pouvant être transformés en une seule chambre et des combles aménageables.

Coté avant de la bâtisse, profitez d'une cours pouvant accueillir 3-4 Voitures.
Coté jardin, profitez de ses arbres fruitiers (pommes, figues, etc),
et son grand espace engazonné pour les barbecues de l'été.

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre à votre goût cette maison.
Des visuels et des plans réalises par une décoratrice d'intérieur sont à votre disposition.

Contactez-moi vite pour réserver votre visite.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Paparone EI (ID 44009), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 847594033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 2.
Quote part annuelle(moyenne) : 12 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27074439)