315 000 €

Description

THONON-LES-BAINS ~ HAUTE-SAVOIE Uniquement chez ARNAUD MOTREFF IMMOBILIER, et nulle part ailleurs ! Au sein d'une jolie copropriété calme et verdoyante idéalement situé cet appartement offre une vraie quiétude vie à ses nouveaux propriétaires ainsi qu'un accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville de Thonon-les-Bains : gare SNCF/CEVA, contournement, lycée Saint Joseph, collège de Champagne nombreuses écoles. Chaleureux et lumineux, cet appartement de 87m² vous séduira par ses beaux volumes et son généreux balcon.  Ce lumineux  4 pièces vous propose :  - Une spacieuse pièce de vie de 23m²  - 3 chambres et une salle de bain avec WC séparé - Un généreux balcon ensoleillé de 17 m² offrant une vue sur les espaces verts de la copropriété.   Inclus : cave . Prix de vente : 315 000. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce prix s’entend hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Contactez Arnaud MOTREFF, 06 61 89 85 00 , arnaud.motreff@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 839 530 466 En savoir plus sur THONON-LES-BAINS ?  Thonon les Bains ; ville thermale située au cœur du Chablais, entre lac et montagnes, la ville offre à ses 36 000 habitants une vie paisible dans un environnement préservé.  Tout proche de la suisse, au pied des Alpes. Les quatre saisons à Thonon sont toutes aussi agréables les unes que les autres : aux beaux jours, vous pouvez profiter de la plage pour bronzer, ou du port pour flâner. Pour les adeptes de montagne, les innombrables randonnées et stations de ski à proximité vous promettent de merveilleux souvenirs.  La ville est desservie par le Léman express (CEVA) pour un accès rapide depuis Genève en train et par la CGN depuis Lausanne en bateau. Thonon, ville thermale, dynamique et inspirante où il fait bon vivre !  Le bien est soumis au statut de la copropriété, nombre de lots de copropriété : 141, la quote-part budget prévisionnel charge vendeur (dépenses courantes) est de 1080 /par an. Pas de procédures en cours menées sur le fondement des articles 29-1 A et 29 1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Contactez Arnaud MOTREFF, 06 61 89 85 00 , arnaud.motreff@expfrance.fr, agent commercial de la SAS eXp Global France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 839 530 466 CLASSE ÉNERGIE : D (195 kwh/m² an). CLASSE CLIMAT : B (6kg/m² an). Montant résultant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110 et 1550 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Date de réalisation du diagnostic : 29/04/2022.