849 500 €

Description

En EXCLUSIVITE ! Dans une rue CALME au cœur d'un quartier dynamique ! Cette Maison au style MANSARD, situé à 5 minutes du CENTRE VILLE, à 15 minutes du RER A, proche des écoles et à 2 pas de la future ligne 15, est composé de : Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards, une pièce de vie de 63m² comprenant : cuisine équipée, salon/salle à manger avec poêle à bois, et une VERANDA en aluminium de 19m². Accès à une Terrasse intime arboré, jardin. WC séparé. Au 1er : 3 belles chambres, une salle d'eau moderne avec doubles vasques, WC séparé. Au 2e étage : 3 belles chambres, une salle de bain avec WC. Au sous-sol : GARAGE DOUBLE de 33m², chaufferie buanderie avec chaudière récente et bien entretenu, une pièce aménagée. Prestations soignées, un 3e stationnement est possible devant la maison. Borne de recharge installée. Double vitrage partout, DPE C. isolation de la toiture, VMC, climatisation réversible au dernier étage, store banne sur la véranda. Portail motorisé. Cette maison allie avec aisance, le confort, le charme, l’utile et l’agréable, avec une localisation idéale, pour une vie active et familiale. Information et rendez-vous par téléphone. Cette annonce référence 227301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BONNICI (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 79321648200059. Prix du bien : 849 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2022 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 27 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2240.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr