548 000 €

Description

Iad France - Maryline Favreau (06 51 10 53 59) vous propose : Superbe exposition, pas de vis à vis et grande terrasse pour cet exclusif appartement du dernier étage d'un immeuble récent du centre ville.
Tout accessible à pied : commerces, écoles, RER
Au dernier étage avec ascenseur et seul sur le palier, découvrez cet appartement quatre pièces, baigné de lumière avec sa pièce de vie ouverte sur une terrasse de 52 m² plein sud. La terrasse bénéficie de l'éclairage, de l'eau et d'un store banne, elle constitue un véritable espace à vivre de l'appartement en toute saison, sans aucun vis à vis.
La pièce de vie s'organise en salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée.
Deux chambres avec de grands rangements et dont une donne accès à la terrasse, une troisième plus chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, un espace buanderie / dressing, un WC séparé et de nombreux rangements constituent l'agencement de cet appartement, fonctionnel, agréable à vivre et calme.
L'appartement bénéficie en plus de belles baies en double vitrage équipées de volets roulants motorisés, d'une climatisation réversible, d'une excellente performance énergétique et la façade de l'immeuble, bien que récent, va être entièrement ravalée, à la charge des vendeurs.
Stationnement facile en sous-sol de la résidence et accessible directement par ascenseur.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 313 ¤ par mois (soit 3756 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Favreau EI (ID 40875), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 878562131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 54.
Quote part annuelle(moyenne) : 3756 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28827139)