340 000 €

Description

Au cœur du charmant village paisible de Parisot, cette maison de 144 m2 avec étage, sur une parcelle de 1900 m2, bénéficie d'une situation privilégiée sur l'axe Toulouse-Albi, à seulement 5 minutes de l'A68, 25 minutes de Toulouse et 20 minutes d'Albi. Cette propriété offre un cadre de vie idéal ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à deux espaces distincts : d'un côté, l'espace nuit comprend un WC séparé, deux chambres et une salle d'eau avec double vasque et WC. De l'autre côté, l'espace jour se compose d'un séjour, d'une salle à manger et d'une cuisine, avec un accès à la cave, au garage ainsi qu’aux terrasses, qu'elles soient couvertes ou non. À l'étage, la mezzanine comprend une chambre, un bureau (ou petite chambre) de plus de 8,5 m², une salle d'eau avec toilette ainsi qu’un dégagement spacieux. Vous disposerez également d'un garage attenant à l’habitation de 18 m² ainsi qu’un garage ouvert de 15 m2 environ. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un cadre paisible tout en étant à proximité des commodités telles que l'école, la médiathèque et le restaurant... La propriété offre trois terrasses, dont une couverte, ainsi qu'une piscine de 10 x 5 mètres équipée d'une bâche à ouverture automatique. De plus, un garage automatisé indépendant de 30 m² avec fenêtre se trouve à l'autre extrémité du terrain, avec son propre portail offrant ainsi une entrée indépendante depuis une autre rue, ainsi que de nombreux autres avantages. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques et centralisés, portail électrique, puits, assainissement collectif (tout à l’égout), terrasses, terrasse couverte, garages motorisés, terrain clôturé. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz avec une citerne extérieure (enterrée) et une cheminée à foyer ouvert traversant. La taxe foncière est de 1521 . Contactez-moi dès maintenant pour avoir plus d’informations, organiser une visite et découvrir cette magnifique propriété qui répondra à tous vos besoins et vos attentes en matière de confort et de qualité de vie. Au plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier ! Ps : Une pièce justificative de solvabilité sera demandée pour toute visite. Chers confrères, je suis ouverte à la collaboration inter-agences si ce bien intéresse l'un de vos clients. Cette annonce référence 226985 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMANDINE PARISI (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 81182204800062. Prix du bien : 340 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 et 1980.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr