369 000 €

Description

Secteur Bel-Air/Sources, proche écoles (dont le nouveau collège Simone Veil), transports (bus en face et gare RER E / ligne P à 20 min à pied), commodités, complexe sportif. Située au coeur d'un quartier pavillonnaire venez découvrir cette grande maison familiale. Au rez-de-chaussée l'entrée vous mènera au double séjour lumineux de 35 m2 environ. Face à l'entrée, au bout du dégagement se trouve la cuisine spacieuse avec ouverture possible sur le séjour. La chambre (12 m2 environ) se situe à proximité de la salle de bains avec fenêtres. Exposée plein sud, une grande véranda est accessible depuis le séjour et la cuisine, permettant d'atteindre le jardin (plus de 300 m2 environ au total) et sa terrasse. Une buanderie / débarras, des WC et un garage de 14 m2 environ complètent le rez-de-chaussée. À l'étage se trouve un grand palier distribuant 2 grandes chambres de part et d'autres et une salle d'eau avec WC. Les +++ : Quartier calme et pavillonnaire, écoles à proximité, volumes généreux, stationnement possible devant le garage. Cette annonce référence 226470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ABOUBAKER SLIMANI (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 82964598500013. Prix du bien : 369 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2022 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1986.00 et 2740.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr