Appartement - 85 m2 - 4 pièces

77500 Chelles


192 000 €

net vendeur : 192 000 €
prix au m2 : 2 259 €

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Référence annonce
1411576
Appartement - 85 m2 - 4 pièces
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Description

Iad France - Laura Fauconnier (06 11 51 46 09) vous propose : Bienvenue à la découverte de ce superbe appartement, baigné de lumière et agencé avec soin, situé au sein d'une résidence familiale paisible et verdoyante, offrant de vastes espaces verts et des aires de jeux pour les enfants.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace offert, avec un placard pratique et une buanderie bien pensée. La cuisine séparée, aménagée et équipée, ajoute une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. La salle à manger et le salon, lumineux et spacieux, s'ouvrent sur un balcon offrant la possibilité d'aménager une troisième chambre selon vos besoins.

Un couloir bien distribué mène à deux chambres confortables, une salle de bain, des WC séparés et un dressing, garantissant une organisation optimale de l'espace.

Cette propriété bénéficie également d'une place de parking privative en extérieur, assurant un stationnement facile et sécurisé.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités telles que écoles maternelle et primaire, collège, commerces, arrêts de bus, et à environ 15 minutes à pied de la gare RER. De plus, des travaux sont en cours pour l'implémentation prochaine du tram et du métro, renforçant ainsi la connectivité de la région.

N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et organiser une visite de ce havre de paix.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 120 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 262 ¤ par mois (soit 3144 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Fauconnier EI (ID 68305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 901166090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 121.
Quote part annuelle(moyenne) : 3144 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27990194)


COMPOSITION

Pièces 4
Chambres 2

SURFACES

Habitable 85 m2

EXTÉRIEURS

Etage 7
Garages 1
Balcons 1

ÉQUIPEMENTS

Interphone OUI
Ascenseur OUI

DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique (kWh/m2/an + kgCO2/m2/an)

A
B
C
D

196 / 42

E
F
G

A Proximité

239 000 €
329 000 €

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Prix du bien192 000 €
Apport48 000 €
Durée du prêt15 ans
Taux d'intérêt2,86 %
Montant emprunté
Coût du bien
- votre apport
Soit 138 536 €
Coût des intérêts
Coût total
des intérêts
138 536 €
Soit 36 €/mois
* estimation non contractuelle

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