479 000 €

Description

RARE/ Bouloc - Venez découvrir cette belle maison de 158m2, plus piscine et surfaces annexes (box, atelier, pool house, cave à vin, combles aménageables), sur une parcelle arborée et clôturée de 6219m2. ?Idéalement située, cette maison familiale de plain-pied vous permettra de vivre en toute intimité en bordure de forêt, avec accès immédiat à toutes commodités. Détail des prestations : une grande pièce à vivre de 64m2 (double séjour avec poêle à bois et cuisine aménagée/équipée), une arrière-cuisine, cinq chambres dont une suite parentale avec salle de bain, une salle d’eau, un dressing, cuisine d’été, terrasses, piscine sécurisée,... Deux box pour chevaux, un atelier, un appentis, une cave à vin en sous-sol et un espace aménageable (combles avec parquet) complètent les prestations de qualité de ce bien. Les plus: localisation (en pleine nature à 1,5km du centre ville), luminosité (exposition principale sud), portail motorisé, liner et plage piscine récents, terrain de pétanque, potagers, secteur calme, fibre. A découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 225916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT GUIRAUD (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 84027166200024. Prix du bien : 479 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 et 1850.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr