269 000 €

Description

Beaucoup de charme et magnifique potentiel pour cette villa à colombage ancienne et lumineuse de 5 pièces au calme, sans vis à vis, avec terrasse, de vastes combles, garage sur une vaste parcelle plate. La villa se compose comme suit : entrée, cuisine, pièce de vie avec cheminée et rochelle, 3 chambres (dont 2 de plain-pied), bureau, salle de bain, toilettes séparées, garage avec grenier. A l'étage, de vastes combles sont facilement accessibles et aménageables. A l'extérieur vous serez séduits par le jardin très bien arboré et la terrasse. La parcelle mesure 1 587 m² environ. Les atouts du bien : les pièces sont spacieuses et lumineuses, la villa est au calme, sans vis à vis, la terrasse est accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, le jardin est très joliment arboré. A visiter rapide. Cette annonce référence 215894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VERONIQUE POURCHER (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83236225500016. Prix du bien : 269 000,00 Prix du bien hors honoraires : 255 550,00 Honoraires TTC : 5,26 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 59 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 et 3100.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr