1 590 000 €

Description

SAINT JORIOZ : Coup de coeur pour cette maison offrant un cadre de vie luxueux et confortable. Villa de type chalet d'une superficie de 217 m2 habitables, sur une parcelle de 1 150M2 + parcelle de terrain attenante à la villa d'une superficie 403 m2 (vendue avec permis purgé pour construction d'une seconde villa ou création piscine...) L'atout de cet emplacement est qu'il se trouve en bout d'une impasse : aucun passage devant la villa+++ Les 5 belles chambres offrent la possibilité d'accueillir une grande famille et invités. La terrasse de 64 m2 est un endroit idéal pour se détendre et profiter de la vue imprenable sur le lac d'Annecy et ses montagnes. Vous pourrez également vous adonner à des activités sportives grâce à la future salle de sport. ( possibilité de l'agencer en studio supplémentaire ) Vous serez séduits par ses prestations de haut standing , notamment sa cuisine entièrement équipée avec plan de travail en marbre du Zimbabwe ou encore par sa table incorporée en chêne massif qui ajoutera une touche d'élégance dans cet espace. Cette maison a été rénovée avec le plus grand soin par un architecte d'intérieur, ce qui se reflète dans la qualité exceptionnelle des prestations. Tout a été pensé pour offrir un cadre de vie raffiné. Garage et espace buanderie pour un confort optimum. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique sur les premières hauteurs du lac d'Annecy. Contact Séverine TOSI ( EI ) pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette maison 'sur-mesure'. Cette annonce référence 224738 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 1 590 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/06/2022 Score DPE : 162 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 et 1550.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr