263 000 €

Description

Venez visiter sans tarder cette maison située dans le village dynamique de St jean St Nicolas . A 15 mn de la station de ski de Orcières Merlette , à 35 mn de Gap . Cette maison de 80 m² habitable ainsi que 80 m² supplémentaires de combles aménageables détient un fort potentiel . Au RDC une pièce de vie , salon séjour et une cuisine séparée pouvant être réunies . 3 chambres de belle dimension , une salle de bain avec douche et WC séparés . A l'étage , vous serez séduits par les combles , avec belle hauteur de plafond , fenêtres et arrivées d'eau et elec . Cet espace peut accueillir 4 chambres supplémentaires ou un appartement indépendant ou divers projets . Un garage et un petit espace vert complètent ce bien . Le toit a été entièrement refait ainsi que les menuiseries et volets roulants . Chauffage au fioul et cheminée . Des travaux sont à prévoir pour remettre au goût du jour et amélioration énergétiques , chiffrage par un professionnel possible après visite . A visiter sans tarder ! Cette annonce référence 222878 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LISE LAMBLOT (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 80086506500059. Prix du bien : 263 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2023 Score DPE : 546 kWhEP/m²/an Score GES : 144 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 et 4200.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr