126 500 €

Description

Charmant duplex avec terrasse et jardin, sans vis-à-vis à Wingles ! Cette belle maison de 93 m² offre un espace de vie lumineux réparti sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez acceuilli par un hall d'entrée avec vestiaire ou rangements sous escalier, deux pièces donnant sur une terrasse extérieure privée, et un garage pratique de 18 m². A l'étage, une pièce de vie en L avec salon et salle à manger, ainsi qu'une salle de bain vous attendent pour des moments de convivialité. Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, idéles pour acceuillir famille et amis. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ensoleillée sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un jardin verdoyant sur une parcelle de 300 m², ni trop petit ni trop grand ! Ce duplex bénéficie d'un chauffage au poêle à bois et de fenêtres double vitrage pour un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi l'oportunité de personnaliser cet espace selon vos goûts. Située à proximité des transports, écoles, commerces et axes routiers, cette maison est un véritable havre de paix au coeur de Wingles. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir votre petit coin de paradis. Taxe foncière avantageuse : seulemnt 650 par an. Prix attractif pour le potentiel de cette maison !!! Cette annonce référence 222735 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVÉ DELSART (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41404734000057. Prix du bien : 126 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/07/2023 Score DPE : 471 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 et 1990.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr