440 000 €

Description

Venez découvrir SANS TARDER cette jolie propriété, située entre Nangis et Mormant ( commerces, commodités et gare SNCF) dans une commune avec écoles maternelles et élémentaires sur place. La propriété est édifiée sur une parcelle d'1 hectares 780 et se compose comme suit : D'une maison d'habitation d'environ 242 m² où vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, un salon de 23 m² avec cheminée ouverte, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 24 m², une chambre, un double séjour de 36 m², une buanderie, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. À l'étage vous disposerez d'une pièce palière desservant une salle d'eau avec WC, une vaste pièce pouvant servir de bureau ou de salle de jeux et une grande chambre. Combles supplémentaires aménageables. À l'extérieur vous profiterez d'une partie jardin avec une grande terrasse, un puits, d'une partie équestre avec une carrière alimenté en eau et électricité ainsi qu'une pâture avec vue dégagée. Un garage avec un atelier et une partie chaufferie, une grange avec dalle béton d'environ 87 m² et une écurie avec trois boxes à chevaux dont un double viennent compléter ce bien. La totalité des surfaces des annexes est d'environ 210 m². Chauffage central par chaudière à condensation au gaz de ville. Tout-à-l'égout. Les ++ Toiture de l'habitation refaite en 2021, FIBRE raccordée, ballon thermodynamique de 270 L, fenêtres double vitrage !! Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 220893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 440 000,00 Prix du bien hors honoraires : 420 000,00 Honoraires TTC : 4,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2024 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 et 3770.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr