253 000 €

Description

Très belle traditionnelle de 115m2 composée de 4 chambres dont une suite parentale Venez découvrir cette magnifique maison récente de plain-pied, située sur la commune de Lestiou, au calme à la campagne et à seulement 5 minutes de toutes les commodités accès autoroute A10, gare SNCF (Paris - Tours) Elle se compose d’une belle entrée donnant sur la pièce de vie d’environ 27 m2, très lumineuse , équipée d’un poêle à bois avec un accès par la baie vitrée sur la terrasse d’environ 35m2 ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et équipée de 11,50m2. Une très belle suite parentale d’environ 15m2 avec douche à l’italienne, dressing séparés par une verrière. Un dégagement fermé de 4,80m2 pouvant servir de stockage et un WC séparé. Le couloir dessert 3 chambres de 13,80m2, 10m2 et 9,35m2, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche de 6,58m2 pour le plaisir des grands et des petits. Un cellier de 5,30m2 pour du rangement supplémentaire (machine à laver, sèche-linge et ou, cave à vin) donnant sur la terrasse, le tout sur un terrain de 956m2 avec petit chalet en bois raccordé en eau et électricité. Elle dispose d’une pompe à chaleur air /air pour un meilleur confort en été comme en hivers. Aucuns travaux à prévoir Vous n’avez que vos valises à poser !!! A découvrir au plus vite Cette annonce référence 220406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 253 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2021 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 et 1380.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr