439 000 €

Description

À 2 minutes du centre de ROCBARON (83136), avec un accès direct à la nationale, sur un terrain clos, plat et arboré de 4000 m², se trouve une belle villa de plain-pied de 115 m² habitables, avec une extension de 42 M2 possible, accompagnée d'une dépendance de 16 m² équipée d'une climatisation réversible et d'un lave-mains. À partir de la véranda de 17 m², vous accédez directement au séjour et à sa cuisine entièrement ouverte et équipée de 42 m². Sur la gauche, le coin nuit se compose de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À droite, vous découvrirez une magnifique suite parentale de 25 m². Un cellier de 6 m² complète la maison, ainsi qu'une mezzanine de 25 m² au-dessus de la suite parentale, pouvant être réaménagée selon vos besoins en salle de jeu, bureau ou autre... Ce bien est également doté d'une piscine de 10x5, d'un forage, d'un four à pizza sur une terrasse de 18 m², de la fibre installée, de fenêtres double vitrage, de la climatisation réversible dans toutes les pièces, d'un portail automatique avec visiophone, d'un vide sanitaire accessible, et d'eau de ville. La fosse septique nécessite une réhabilitation. Pour plus d'informations, veuillez me contacter, Delphine KOSOWSKI au 06.12.33.51.71. Cette annonce référence 219968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE KOSOWSKI (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 48293874300051. Prix du bien : 439 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2022 Score DPE : 3 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 et 1050.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr