299 000 €

Description

BSKIMMOBILIER : sur la commune de BRECH, aux portes d'Auray, à 1km de la gare, Venez découvrir cette jolie maison rénovée récemment, d'une superficie de 78m2 environ, composée de 4 pièces, sur un terrain de 385m2 environ. Située dans un quartier résidentiel des années 70, au calme, à proximité des commerces et de la gare, elle se compose en rez-de-chaussée d'une véritable entrée, d'une agréable pièce de vie avec cheminée / insert et sa cuisine moderne entièrement aménagée et équipée, d'une véranda, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage vous découvrirez un palier couloir, une vaste chambre et une pièce chambre d'appoint ou bureau. De nombreux travaux ont été réalisés : isolation extérieur, remplacement des radiateurs (dernière génération), changement des menuiseries, électricité, cuisine. Les +++ : Vie de plain-pied, maison très bien entretenue intérieurement et extérieurement, fonctionnelle, commodités accessibles à pied, gare à proximité. Bien rare sur le marché. Pour plus d'information et visiter ce bien contactez Guillaume LE STRAT. Pour vous, je réalise, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d’une succession ou de votre projet de vente sur les secteurs Golfe du Morbihan, Pays d'Auray, Ploemel, Brech, Pluneret, Sainte-Anne-D'Auray, Plumergat, Le Bono, Plougoumelen, Baden...Pluvigner et ses alentours... Au plaisir de vous aider ou vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 219331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME LE STRAT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 82265271500019. Prix du bien : 299 000,00 Prix du bien hors honoraires : 290 000,00 Honoraires TTC : 3,10 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2023 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 et 1240.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr