237 000 €

Description

AURAY - GARE - Résidence du Clos Coudé
Proximité immédiate des commerces et Gare TGV
T3 de 63 m² en rez de jardin - Expo Sud / Sud-Est
Immeuble de 2009 - ravalement de 2022
Activité libérale autorisée par la copropriété, accès indépendant

Entrée avec placard, ouvrant sur salon / salle à manger (20 m²) avec cuisine ouverte (8 m²)
2 chambres (10 m² et 9 m²) dont une avec placards
1 SDB
WC séparé
Cellier avec branchement machine, ballon eau chaude Atlantic de 2023
1 stationnement numéroté devant l'immeuble
1 box fermé en sous-sol
1 cave
Chauffage électrique individuel
Fenêtres double vitrage en PVC

Idéal pour premier achat, du locatif ou libérale
Rentabilité actuelle net de charges : 3,55% avec un loyer à 756¤

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 237 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre FERRÉ, Tél. : 06 59 21 26 12, E-mail : alexandre.ferre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 811 525 849.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 102.
Quote part annuelle(moyenne) : 1100 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_28350417)