688 000 €

Description

Venez découvrir cette magnifique maison bourgeoise de 1870. ce bien d'exception au calme des bords de marne saura vous séduire par son environnement privilégié et ses prestations de qualités. Au Rez de chaussée: une belle entrée avec rangements, un vaste salon/séjour, une salle de billard, une grande cuisine avec son cellier, une buanderie, un WC avec lave-main. A l'étage: un palier, une chambre de 20 m² environ avec sa propre terrasse, une 2ème chambre, une 3ème chambre transformée actuellement en dressing avec salle d'eau. Au 2ème étage: un palier, 2 grandes chambres de 20m² environ ayant toutes les 2 accès direct a une salle de bain. Un beau jardin, sans vis à vis, avec atelier, terrain de pétanque, potager et abris de jardin. Les atouts : - Maison de caractère avec de belle prestations (fenêtres double vitrage PVC, parquet massif, belle hauteur sous plafond..), -Vue exceptionnelle sur les bords de marne, -Son calme, -Proche de toutes commodités, RARE DANS LE SECTEUR Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 218201 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TOMMY LAVIE (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 81796080000032. Prix du bien : 688 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023 Score DPE : 312 kWhEP/m²/an Score GES : 68 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3430.00 et 4690.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr