242 000 €

Description

SANDRA MARTINS ( 06 61 29 12 57) vous présente : BEAUX VOLUMES. BELLE LUMINOSITÉ. AU CALME. FORT POTENTIEL. Situé sur la commune de Cagnicourt à seulement 15 MINS de ARRAS et de DOUAI et 5 Mins de Marquion, cette maison se compose d'une entrée, d'un double séjour de 57 M2 avec poêle à pellets et une cuisine équipée et aménagée, d'un grand bureau ou chambre selon les besoins, une grande salle de bain complète, un WC séparé, une salle de sport et un cellier. Au 1er étage, un pallier dessert 4 grandes chambres d'environ 16 M2 et une salle de douche, les combles sont aménageables. En extérieur, un jardin, une terrasse et plusieurs dépendances dont garage et plusieurs places de parking. Bien idéalement situé, dans une commune avec écoles, au calme et à 2 mins des commerces..... VISITES 7/7 JOURS Cette annonce référence 217386 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MARTINS (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 52306513400026. Prix du bien : 242 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 et 2600.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr