538 500 €

Description

' Sous Offre ' Au cœur du centre de Ploërmel, venez découvrir cette belle propriété située au calme, au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel. Construite en 2000, elle offre 158 m² habitable, sur un terrain clos de 2011 m² environ. Elle saura vous séduire par ses beaux volumes soulignés par une agréable luminosité et agrémentés de prestations soignées . L'entrée s'ouvre sur un vaste hall qui distribue de manière harmonieuse l'espace de vie offrant une agréable vue sur le jardin, cuisine équipée, chambre avec salle d'eau. A l étage : une mezzanine lumineuse ( Idéal pour bureau ou coin détente ), une salle de bain, un WC, 4 chambres dont une grande avec dressing sur mesure. Double garage attenant avec portails électriques et une cave de 9 m² . A l'extérieur : Grande terrasse dallée orientée sud donnant vue sur le jardin paysagé, vous y trouverez un cabanon de jardin type chalet recouvert d'ardoises. Annexe : Préau pouvant accueillir un camping car et un garage d'environ 40 m² entièrement carrelé. Eléments et pièces techniques : Chauffage (PAC), Cuve 4 000 L Récupérateur d'eau pluviale. Véritable coup de cœur qui saura vous charmer par ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Cette annonce référence 214607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN DENIS (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 84504985700020. Prix du bien : 538 500,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2023 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 et 1410.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr