169 800 €

Description

En plein cœur de Ploërmel, à proximité des commerces, ce bien d'environ 110 m2 habitables présente plusieurs avantages pour un investissement locatif après des travaux ou même comme résidence principale. Au rez-de-chaussée, un couloir d'entrée desservant un bureau, un garage, une buanderie/chaufferie et une cave. À l'arrière du bâtiment, un espace dégagé comprenant une cour, un atelier et un garage ouvert. Au premier étage, vous trouverez une cuisine, un salon/salle à manger, une chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, un coin cuisine, deux chambres, un bureau et un grenier. Pour plus d'informations complémentaires (Photos, visites…), n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 231971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER PEROT (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 87961045900015. Prix du bien : 169 800,00 Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 Honoraires TTC : 6,13 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2024 Score DPE : 316 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2130.00 et 2920.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr